不動産融資大学

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銀行融資審査の重要ポイントその1

 kです!今回から「銀行融資審査の重要ポイント」についてお話していきます。銀行が融資審査をするあたってのポイントは、何だと思いますか?うーん。人物?担保?資産?売上げ?利益率?そうですね、どれも大切ですが、もっとも大事なのは、貸したお金が返...
不動産融資大学

銀行を選ぶ際の注意点②新設店舗を選ぼう!

 kです!前回は、銀行を選ぶ注意点①で、支店の規模、大きさについて。お話しました。今回は、銀行を選ぶ際の注意点②新設店舗は狙い目について。前回こんなお話をしました。普段皆さんは、融資取引をする時、どんな基準で銀行選びをするでしょうか?近いか...
不動産融資大学

銀行を選ぶ際の注意点①大きい規模の支店のほうが有利?

 kです!今回は、銀行を選ぶ際の注意点①支店の規模、大きさについて。普段皆さんは、融資取引をする時、どんな基準で銀行選びをするでしょうか?近いから?対応が良さそうだから?それもありますが、融資姿勢の良し悪しで判断することが多いと思います。近...
不動産投資編

不動産融資がバブル期水準に……

銀行や信用金庫の不動産融資日銀の統計が出ました。国内銀行の2014年度の新規貸し出しは10兆円を上回り、バブル絶頂期の1989年度やミニバブルと言われた07年度の水準に。金融庁は、融資の焦げ付きなどで各地の地方銀行や信用金庫の経営に影響を与...
不動産融資大学

不動産投資家の為の銀行審査裏側金利交渉術その3

こんにちは^^。仮面銀行マンKです。今の経済情勢について、仮面銀行マンKは、有志の方と毎月、投資脳を鍛える勉強会を行っています。いずれ機会を視て、そのお話もしていきますね^^。それでは、本論です。2回にわたって、金利交渉の舞台裏についてお話...
不動産融資大学

不動産投資家の為の銀行審査裏側金利交渉術その2

こんにちは^^仮面銀行マンKです。前回、金利交渉の舞台裏について、お話しました。ちょっと、復習.......。融資してくれた銀行の、担当者、支店長は、もしかしたら、かなり無理をして、あなたの案件を、本部になんとか通したかもしれないのです。本...
不動産投資編

不動産投資家の為の銀行審査裏側金利交渉術その1

おそらくみなさんが、一番関心があって、悩みの種でもある、「金利交渉」について、その舞台裏を銀行審査の側から暴露します。 言わば、テレビ番組を、カメラの側から解説するみたいなものです。笑仮面銀行マンKの解説を聞くと、今まで、何をやっていたのか...
不動産投資編

「審査のプロが暴露する銀行の担保評価の仕組み」④収益評価編

こんにちは^^。仮面銀行マンkです。今回は、不動産投資家の為のお話です。「審査のプロが暴露する銀行の担保評価の仕組み」④についてです。このコラムをご覧になる方は、不動産融資の知識は最低限お持ちだと思いますので、あえて、専門用語を使っていきま...
不動産投資編

「審査のプロが暴露する銀行の担保評価の仕組み」③建物評価編

こんにちは^^。仮面銀行マンkです。今回は、不動産投資家の為のお話です。「審査のプロが暴露する銀行の担保評価の仕組み」③についてです。このコラムをご覧になる方は、不動産融資の知識は最低限お持ちだと思いますので、あえて、専門用語を使っていきま...
不動産投資編

「審査のプロが暴露する銀行の担保評価の仕組み」②土地評価編

こんにちは^^。仮面銀行マンkです。今回は、不動産投資家の為のお話です。「審査のプロが暴露する銀行の担保評価の仕組み」②についてです。今回、第二回目は、「銀行の積算評価その真実」このコラムをご覧になる方は、不動産融資の知識は最低限お持ちだと...
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