不動産投資編

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【不動産投資家】銀行不動産融資の裏側シリーズ①

【不動産投資家】 銀行不動産融資の裏側シリーズ 第1回 「審査のプロが暴露する銀行の担保評価の仕組み」です。 ご覧下さいね^_^ チャネル登録もよろしくお願いします🤲 ➡ ...
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‪投資用一棟マンション価格が下落‬!

‪今年1月〜3月に「楽待」掲載物件より。‬ ‪一棟マンション価格が1億7000万円台に なるのは5年ぶり。‬ ‪一棟アパートの物件価格も下落傾向。‬ ‪今年の後半にはもっと顕著になるのでは?‬ 楽待ニュース&#x...
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レオパレス施工不良問題受け 国交省が他社も調査へ!

レオパレス施工不良問題受け 国交省が他社も調査するとの 報道です。 姉歯事件のようなことに、 なりかねないですね。 どこまで、調査やるかですが。 日本の検査体制は、 海外と比べて大甘ですから...
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不動産投資への過剰融資抑制 金融庁調査へ!

金融庁は地方銀行などを対象に 投資用不動産向け融資の実態調査に乗り出す。 超低金利や不動産市況の好転を背景に、 賃貸用不動産の経営を始める会社員らが急増。 返済能力を超えた過剰な融資をしていないか、 銀行の審査...
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不動産取引のマメ知識:瑕疵担保責任とは?

こんにちは^^。kです。あまり小難しい知識は必要ありませんが、不動産投資をやる上で、最低限必要な、不動産取引のマメ知識を解説しています。瑕疵担保責任とは、 売買の目的物に瑕疵(=その物に欠陥がある状態)があり、 それが取引上要求される通常の...
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アメリカ利上げやりました!

FRBは同日まで開いた米連邦公開市場委員会(FOMC)で約9年半ぶりとなる利上げを決めました。米株式市場でダウ工業株30種平均は大幅に3日続伸。前日比224ドル18セント(1.3%)高の1万7749ドル09セントとこの日の高値圏で終えました...
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国内で流通する現金、初の100兆円突破

国内で流通する現金つまり、お札と硬貨を合わせた残高は年末に初めて100兆円を突破する見通し。と、日経新聞社が報じています。1つは、訪日観光客やコンビニエンスストアのATM普及で現金を引き出す需要が増えているため。それと、 マイナンバー制度導...
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不動産融資がバブル期水準に……

銀行や信用金庫の不動産融資日銀の統計が出ました。国内銀行の2014年度の新規貸し出しは10兆円を上回り、バブル絶頂期の1989年度やミニバブルと言われた07年度の水準に。金融庁は、融資の焦げ付きなどで各地の地方銀行や信用金庫の経営に影響を与...
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不動産投資家の為の銀行審査裏側金利交渉術その1

おそらくみなさんが、一番関心があって、悩みの種でもある、「金利交渉」について、その舞台裏を銀行審査の側から暴露します。 言わば、テレビ番組を、カメラの側から解説するみたいなものです。笑仮面銀行マンKの解説を聞くと、今まで、何をやっていたのか...
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「審査のプロが暴露する銀行の担保評価の仕組み」④収益評価編

こんにちは^^。仮面銀行マンkです。今回は、不動産投資家の為のお話です。「審査のプロが暴露する銀行の担保評価の仕組み」④についてです。このコラムをご覧になる方は、不動産融資の知識は最低限お持ちだと思いますので、あえて、専門用語を使っていきま...
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