銀行を選ぶ際の注意点②新設店舗を選ぼう!

不動産融資大学

 

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kです!

前回は、

銀行を選ぶ注意点①で

支店の規模、大きさについて。

お話しました。

今回は、

銀行を選ぶ際の注意点②

新設店舗は狙い目

について。

 

前回こんなお話をしました。

 

普段皆さんは、融資取引をする時、

どんな基準で銀行選びをするでしょうか?

近いから?

対応が良さそうだから?

それもありますが、

融資姿勢の良し悪しで判断することが多いと思います。

近くに、4.5行の銀行があった場合。

あまりに小型店舗と取引さると、

その支店の支店長の権限枠が小さかったり、

注意!

(ほとんどの銀行は、支店ごとに支店長権限の融資枠を決めているからです)

すると、融資の決裁が降りるのが遅かったり、減額されたりします。

 

同じ案件で財務内容が同じでも、

A銀行の○○支店では融資が出ないのに、

同じ銀行の△△支店では融資が出るということがあります。

支店範囲内の融資金額なら、

支店長の方針で決まります。

 

だから上記のようなことがおこるのです。

だから、支店長の裁量の効く範囲ならば、

支店長の意向が強く反映されます。

とういうことは、

小さい支店より、

大きい規模の支店のほうが有利なんです。

 

というお話をしましたね、

融資が通りやすいという観点からいうと、

 

もうひとつ、新設店舗の支店がそうです。

なぜなら、新設店舗は、融資をゼロから伸ばさなければならず、

本店もそのことが良く分かっていますので、

融資枠も大きく、融資は出やすい傾向があります。

 

なので、

新設店舗は有利です。

お近くに、新設店舗がオープンしたら

ぜひ、チャレンジしてみてください。

 

仮面銀行マンk

 

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