*

借入申し込みとキャッシュフローの関係①

公開日: : 最終更新日:2016/01/13 不動産融資大学, 創業融資大学, 融資大学

 

kです!

今回は、 借入申し込みとキャッシュフローの関係

についてです。

 

kは、数十社の顧問をやっていますが、

 

その中で下記のことを

必ずチェックします。


1、1年間の借入金の返済額

2、その会社の年間返済能力(経常利益+減価償却費)


この場合、
1年間の借入金の返済額年間返済能力」となっていれば、
問題はありません。


ところが、問題は、
多くの中小企業では1年間の借入金の返済額年間返済能力
という場合です。
しかも、困ったことに

 「その事実に気づいていない」ということが多いのです。



1年間の借入金の返済額年間返済能力
となってしまっていることに気づいて

いないので、
当然に「返済能力がいくら不足しているのか?」にも気づいていません。
 
こういう会社は、つまり、
銀行からの追加融資を受けなければ、
既存の借入金の返済ができない状況だということです。

言い換えれば、
現状のキャッシュフロー(返済能力)では返済ができないというワケです。

借入申込の望ましい形は、以下です。
 
☆設備投資の資金

 ⇒新たな設備投資(機械等購入)により、原価率が下がり、効率が上がる。

 ⇒売上が増加する一方、人件費の削減などで、利益が上がる。

 ⇒結果、利益率向上=返済能力向上で設備資金借入の返済ができる。
という見込みが十分予測できる。

☆運転資金

 ⇒新しい商品を仕入れするために借り入れをする。

 ⇒その商品の売上の入金がある。

 ⇒売上代金で運転資金の借入返済ができる。
という流れです。


しかし、

1. 設備投資をしたが、
 予定した売上が上がらないばかりか、利益率も上がらない。

2. 商品仕入れという理由でお金を借りたが、
 商品が予定通りに売れなかった。
   

 というケースもよくあります。

 この状態になっている企業は「本当に多い」です。


 こういう会社は、銀行が追加融資を止めたら倒産です。

今は、金融緩和の時代で、銀行も保証協会付なら、
1年間の借入金の返済額年間返済能力」な会社でも、
融資してくれます。

でも、これを続けていくとどうなるでしょう?

 

続きはまた。

 

仮面銀行マンk

 

「銀行融資を制する者は不動産の神になれる」

登録は、コチラ➡️

https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=176108

 

☆仮面銀行マンkが、銀行中枢部まで登りつめた道程を書いた、

「あの暁に向かって走れ!」をメルマガにしました^^

末永いお付き合いになりますが……。

登録はコチラ⇒https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=187721

☆コーヒー一杯で、
kの本音トーク、生き方に迷ったら!仮面銀行マンK:人生のビタミンメルマガ
(月額980円)
コチラです⇒
https://www.paypal.com/cgi-bin/webscr?cmd=_s-xclick&hosted_button_id=3T3JAMJBYLNLJ

 

関連記事

no image

楽待不動産投資新聞コラム掲載

先日、わたしが仮面銀行マンkとしてコラムを書いています不動産投資マッチングサイトの楽待不動産投資新聞

記事を読む

no image

北都銀行、事業性評価のファンド設立

 北都銀行は3日、企業の技術力や将来性を評価して投資するファンドを設立したと発表した。総額は3億円。

記事を読む

日本政策公庫創業融資についての疑問点解決ベスト5②

起業・創業者がはじめて日本政策公庫創業融資を受けるにあたり、質問が多い事項を5つお答えします。1つづ

記事を読む

仮面銀行マンk

知ってると得する経営者保証ガイドラインって?②

 経営者保証ガイドラインってご存知でしょうか?この制度は、われわれお金を借りている人にとっ

記事を読む

仮面銀行マンk

「審査のプロが暴露する銀行の担保評価の仕組み」③建物評価編

 こんにちは^^。仮面銀行マンkです。今回は、不動産投資家の為のお話です。 「審

記事を読む

no image

金利引き下げを有利にする条件とは?

前回、 基本、「お願い」されたからといって、 銀行は、当初の融資の条件は変えません。 なぜなら、 そ

記事を読む

銀行融資審査の重要ポイントその1

  kです!今回から「銀行融資審査の重要ポイント」についてお話していきます。 銀

記事を読む

日本政策公庫創業融資書類Q&A②

今回は、日本政策公庫創業融資書類Q&A②です。 日本政策公庫創業融資を申し込むなら

記事を読む

no image

金融庁の新指標で「変わるチャンス」

麻生大臣。 金融庁の新指標で「変わるチャンス」麻生太郎財務・金融相は16日の記者会見で、地域金融機関

記事を読む

日本政策公庫創業融資書類Q&A①

今回は、日本政策公庫創業融資書類Q&Aです。 日本政策公庫創業融資を申し込むなら 

記事を読む

Message

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

no image
ホンダも、英語撤退?

ホンダ、英自動車工場閉鎖へ22年、欧州生産撤退し日本回帰。いよいよ、ホ

no image
レオパレス 21説明会

「レオパレス21」の施工不良問題を受けて17日大阪市内でオーナー向けの

no image
楽待不動産投資新聞コラム掲載

先日、わたしが仮面銀行マンkとしてコラムを書いています不動産投資マッチ

no image
国の借金1100兆円=1人当たり885万円 -財務省の洗脳?

財務省の洗脳?財務省は、国債と借入金などを合計した「国の借金」が、20

no image
銀行不動産融資プライベートスクールのご案内

銀行不動産融資プライベートスクールのご案内です。先日のこと、ある不動産

→もっと見る





PAGE TOP ↑