2016-01

不動産投資編

不動産取引のマメ知識:瑕疵担保責任とは?

こんにちは^^。kです。あまり小難しい知識は必要ありませんが、不動産投資をやる上で、最低限必要な、不動産取引のマメ知識を解説しています。瑕疵担保責任とは、 売買の目的物に瑕疵(=その物に欠陥がある状態)があり、 それが取引上要求される通常の...
インベスターJr

「インベスターズJunior教室」キックオフセミナー開催。

kです!かねてからご要望のあった、小中学生対象の金融&投資教室をやります。学校では教えてくれないお金(投資)の世界を根本から学び、グローバルな相場感覚が身に付けられる⇒「インベスターズJunior教室」2016年3月を開講予定にしています。...
経済【裏】解説

日銀マイナス金利導入から思うこと

こんにちは^^。kです。日銀の黒田さん、予想通りというか、予想外というか、甘利さんショックを払拭するべくやってくれましたね。しかも、実弾は確保したまま。ETF(上場投資信託)やREIT(不動産投資信託)の買入額も据え置。おそらく4月ぐらいま...
経済【裏】解説

「世界の1%の富裕層資産>99%の資産」から思うこと

世界人口の1%にあたる富裕層が保有する資産は、それ以外の99%の人々の資産全てを合計したよりも多いとの報告を、英非政府組織(NGO)「オックスファム(Oxfam)」が発表。「貧富の格差が急速に拡大している」として対策を急ぐよう訴えています。...
経済【裏】解説

イランと欧州諸国が核で合意。

イランと欧州連合(EU)は16日、ウィーンで共同声明を発表し、イラン核開発疑惑を受けた米欧による対イラン制裁の解除を宣言しました。イランが欧米など6カ国との最終合意に従い、核開発の制限を履行したことが国際原子力機関(IAEA)によって16日...
不動産融資大学

これからの銀行融資に対する政府の本音

kです!今回は、 これからの国の、企業融資に対する本音についてです。本音として、国は今後、衰退していく企業に、新規融資制度を導入する意志はありません。 創業融資や新規設備・技術開発を積極的に行っていく、成長ステージにある企業には、新規融資制...
不動産融資大学

借入申し込みとキャッシュフローの関係②

kです!今回は、 借入申し込みとキャッシュフローの関係②についてです。前回、1、1年間の借入金の返済額2、その会社の年間返済能力(経常利益+減価償却費)が大切で、「1年間の借入金の返済額<年間返済能力」となっていれば、問題はないですが、多く...
不動産融資大学

借入申し込みとキャッシュフローの関係①

kです!今回は、 借入申し込みとキャッシュフローの関係についてです。kは、数十社の顧問をやっていますが、その中で下記のことを必ずチェックします。1、1年間の借入金の返済額2、その会社の年間返済能力(経常利益+減価償却費)この場合、「1年間の...
経済【裏】解説

アメリカ利上げと原油相場

こんにちは^ ^kです。新年早々、いろんな意味で世界が揺れています。というお話しは、しましたね。サウジアラビアとイランのお話は、おわかりいただきましたか?今回は、アメリカの利上げは、原油市場への影響はあるのか?という、お話しです。どう思いま...
わかる財務・ファイナンス講座

わかる!決算書講座⑥貸借対照表その4純資産とは?

では、今回から、 貸借対照表の中の「純資産」について解説していきます。 純資産は会社の貯金ともいえる大切な部分です。 銀行マンは、まず最初にここを見ます。  なぜなら、ココに過去の蓄積が表れているからです。  純資産 お金を調達するとき、主...
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