不動産投資編 「審査のプロが暴露する銀行の担保評価の仕組み」②土地評価編
こんにちは^^。仮面銀行マンｋです。今回は、不動産投資家の為のお話です。「審査のプロが暴露する銀行の担保評価の仕組み」②についてです。今回、第二回目は、「銀行の積算評価その真実」このコラムをご覧になる方は、不動産融資の知識は最低限お持ちだと...
不動産融資大学
不動産投資編 不動産投資編 「審査のプロが暴露する銀行の担保評価の仕組み」①
こんにちは^^。仮面銀行マンｋです。今回は、不動産投資家の為のお話です。「審査のプロが暴露する銀行の担保評価の仕組み」①についてです。つまり、積算価格と収益還元価格についてです。不動産投資とは.....。他人のお金で、自分の資産を拡大させて...
不動産融資大学 金銭消費貸借契約書を記入する時はどこに注意すればいいのか？
こんにちは^^。kです！今回は、 誰も教えてくれないであろう、金銭消費貸借契約書を記入する際の注意点です。ふだん接することのない契約書ですから、銀行さんでサインするとき、言われるまま？ですよね？ハイ！ココに名前と住所を書いてください。額を書...
不動産投資編 不動産の税金マメ知識
こんにちは^^。kです。あまり小難しい知識は必要ありませんが、不動産投資をやる上で、最低限必要な、不動産の税金についてのマメ知識をまとめてみました。2015年から所得税の最高税率が40％から45％に引き上げられました。 一方で、法人税率は、...
不動産融資大学 知ってると得する経営者保証ガイドラインって？②
経営者保証ガイドラインってご存知でしょうか？この制度は、われわれお金を借りている人にとって有利になるような内容をたくさん作っていて、ぜひ知っておいて欲しい内容です。明治以来の、日本の保証人制度の改革です。 前回、経営者保証ガイドラインがなぜ...
不動産融資大学 知ってると得する経営者保証ガイドラインって？①
経営者保証ガイドラインってご存知でしょうか？この制度は、われわれお金を借りている人にとって有利になるような内容をたくさん作っていて、ぜひ知っておいて欲しい内容です。明治以来の、日本の保証人制度の改革です。26年2月1日より、経営者保証ガイド...
不動産投資編 不動産登記マメ知識まとめ
こんにちは^^。kです。あまり小難しい知識は必要ありませんが、不動産投資をやる上で、最低限必要な、不動産登記についての法律マメ知識をまとめてみました。まず、不動産登記法から......。不動産登記は、国民の大切な財産である土地や建物に関し、...
不動産融資大学 自分の個人信用情報を見てみよう！
こんにちは＾＾ｋです。 個人信用情報とは？個人信用情報は、クレジットカード、ローンなどの借入契約時に利用されるものです。 その情報として記されているのは、氏名、生年月日、性別、 住所、電話番号、勤務先など 基本的個人情報に加え、 ローン...
不動産融資大学 銀行は何を頼りにお金を貸すのか？④
こんにちは^^kです！今回は、銀行融資のお話し。この記事を読んでいただいているあなたは、 銀行からお金を借りたことはありますか？ 住宅ローン以外でです。 つまり、事業資金として融資を受けたことがありますか？ ということです。 貸し渋りとか、...
不動産融資大学 銀行は何を頼りにお金を貸すのか？③
こんにちは^^kです！今回は、銀行融資のお話し。この記事を読んでいただいているあなたは、 銀行からお金を借りたことはありますか？ 住宅ローン以外でです。 つまり、事業資金として融資を受けたことがありますか？ ということです。 貸し渋りとか、...