セカンドライフトレード 原油相場の未来
こんにちは^^。kです。原油市場では、原油安が止まらない状況が続いています。原因は、１．中国経済の減退２．産油国の足並みの乱れ３．アメリカのシェールガス増産４．アメリカの原油輸出開始等々たくさんありますが、この原油相場、いずれ反転します。本...
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不動産投資編 「審査のプロが暴露する銀行の担保評価の仕組み」④収益評価編
こんにちは^^。仮面銀行マンｋです。今回は、不動産投資家の為のお話です。「審査のプロが暴露する銀行の担保評価の仕組み」④についてです。このコラムをご覧になる方は、不動産融資の知識は最低限お持ちだと思いますので、あえて、専門用語を使っていきま...
不動産投資編 「審査のプロが暴露する銀行の担保評価の仕組み」③建物評価編
こんにちは^^。仮面銀行マンｋです。今回は、不動産投資家の為のお話です。「審査のプロが暴露する銀行の担保評価の仕組み」③についてです。このコラムをご覧になる方は、不動産融資の知識は最低限お持ちだと思いますので、あえて、専門用語を使っていきま...
不動産投資編 「審査のプロが暴露する銀行の担保評価の仕組み」②土地評価編
こんにちは^^。仮面銀行マンｋです。今回は、不動産投資家の為のお話です。「審査のプロが暴露する銀行の担保評価の仕組み」②についてです。今回、第二回目は、「銀行の積算評価その真実」このコラムをご覧になる方は、不動産融資の知識は最低限お持ちだと...
不動産投資編 「審査のプロが暴露する銀行の担保評価の仕組み」①
こんにちは^^。仮面銀行マンｋです。今回は、不動産投資家の為のお話です。「審査のプロが暴露する銀行の担保評価の仕組み」①についてです。つまり、積算価格と収益還元価格についてです。不動産投資とは.....。他人のお金で、自分の資産を拡大させて...
インベスターJr お金の歴史（れきし）①
大昔、人が言葉を話すようになり、 多くの人がくらす集落（しゅうらく）や社会(しゃかい)ができてくると、 暮らしていくのにいろんなモノがひつようになってきた。当時は、お金（紙幣や貨幣）がなかったので、 人々はお互いに必要な物どうしを交換(こう...
不動産投資編 不動産の税金マメ知識
こんにちは^^。kです。あまり小難しい知識は必要ありませんが、不動産投資をやる上で、最低限必要な、不動産の税金についてのマメ知識をまとめてみました。2015年から所得税の最高税率が40％から45％に引き上げられました。 一方で、法人税率は、...
処世術人生訓いろいろ 店長も使用人にすぎない
こんにちは^ ^kです。毎年春になると、通勤電車やオフィス街には、着慣れないスーツに身を包んだ若者が大量に溢れ出します。晴れて入社試験に合格した新入社員。 周囲の大人たちは「もう学生じゃないんだから」と社会人としての自覚を説きます。彼らの懐...
処世術人生訓いろいろ 社蓄卒業日記⑩！「情報」と「セミナー」に自己投資
こんにちは^^。kです。前回までに、まず、会社の仕事をちゃんとやり、会社でのスイートスポットを見つけよう。お酒を避ける宣言を堂々とすること。ゴルフを止める。「肩書き」をいつでもポイっと捨て去る用意。皆んなに知られる、会社に知られるリスクを取...
株式投資編 ＪＰＸ日経インデックス400の先物取引が始まりました。
こんにちは^ ^kです。ＪＰＸ日経インデックス400の先物取引が始まりました。 投資家にとっては先物を使ったヘッジ目的の売買も可能になり、 利便性の向上で原資産のＪＰＸ日経400自体の流動性が増え、 連動する資産の一層の拡大にもつながりそう...