創業融資大学 日本政策公庫創業融資についての疑問点解決ベスト5④
起業・創業者がはじめて日本政策公庫創業融資を受けるにあたり、 質問が多い事項を５つお答えします。１つづつ解説していきましょう＾＾。 1、自分でも借りられるのか?2、いくら借りることができるのか?3、法人と個人事業どっちが良いの?4、融資を受...
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不動産投資編 不動産融資がバブル期水準に……
銀行や信用金庫の不動産融資日銀の統計が出ました。国内銀行の2014年度の新規貸し出しは10兆円を上回り、バブル絶頂期の1989年度やミニバブルと言われた07年度の水準に。金融庁は、融資の焦げ付きなどで各地の地方銀行や信用金庫の経営に影響を与...
不動産融資大学 不動産投資家の為の銀行審査裏側金利交渉術その3
こんにちは＾＾。仮面銀行マンKです。今の経済情勢について、仮面銀行マンKは、有志の方と毎月、投資脳を鍛える勉強会を行っています。いずれ機会を視て、そのお話もしていきますね＾＾。それでは、本論です。2回にわたって、金利交渉の舞台裏についてお話...
不動産融資大学 不動産投資家の為の銀行審査裏側金利交渉術その2
こんにちは＾＾仮面銀行マンKです。前回、金利交渉の舞台裏について、お話しました。ちょっと、復習.......。融資してくれた銀行の、担当者、支店長は、もしかしたら、かなり無理をして、あなたの案件を、本部になんとか通したかもしれないのです。本...
不動産投資編 不動産投資家の為の銀行審査裏側金利交渉術その１
おそらくみなさんが、一番関心があって、悩みの種でもある、「金利交渉」について、その舞台裏を銀行審査の側から暴露します。 言わば、テレビ番組を、カメラの側から解説するみたいなものです。笑仮面銀行マンKの解説を聞くと、今まで、何をやっていたのか...
日本一わかり易い財務・ファイナンス講座 わかる!決算書講座⑤貸借対照表その2流動資産・固定資産
前回からは、貸借対照表についてお話しています。 貸借対照表は「企業がどのようにお金を調達し、運用しているか？」 を表しています。 貸借対照表に記されている項目の中に「資産」があり、 表の左側に記載されています。 資産とは、企業がもっている...
不動産投資編 「審査のプロが暴露する銀行の担保評価の仕組み」④収益評価編
こんにちは^^。仮面銀行マンｋです。今回は、不動産投資家の為のお話です。「審査のプロが暴露する銀行の担保評価の仕組み」④についてです。このコラムをご覧になる方は、不動産融資の知識は最低限お持ちだと思いますので、あえて、専門用語を使っていきま...
不動産投資編 「審査のプロが暴露する銀行の担保評価の仕組み」③建物評価編
こんにちは^^。仮面銀行マンｋです。今回は、不動産投資家の為のお話です。「審査のプロが暴露する銀行の担保評価の仕組み」③についてです。このコラムをご覧になる方は、不動産融資の知識は最低限お持ちだと思いますので、あえて、専門用語を使っていきま...
日本一わかり易い財務・ファイナンス講座 わかる!決算書講座④貸借対照表その1
前回までに、損益計算書についてお話しました。 今回からは、貸借対照表についてお話します。 貸借対照表は、実際に見たことありますか？ 貸借対照表は「企業がどのようにお金を調達し、運用しているか？」 を表しています。 損益計算書は、 売上や...
不動産投資編 「審査のプロが暴露する銀行の担保評価の仕組み」②土地評価編
こんにちは^^。仮面銀行マンｋです。今回は、不動産投資家の為のお話です。「審査のプロが暴露する銀行の担保評価の仕組み」②についてです。今回、第二回目は、「銀行の積算評価その真実」このコラムをご覧になる方は、不動産融資の知識は最低限お持ちだと...