不動産融資大学 銀行は何を頼りにお金を貸すのか？②
こんにちは^^kです！今回は、銀行融資のお話し。この記事を読んでいただいているあなたは、 銀行からお金を借りたことはありますか？ 住宅ローン以外でです。 つまり、事業資金として融資を受けたことがありますか？ ということです。 貸し渋りとか、...
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不動産融資大学 不動産融資大学 銀行は何を頼りにお金を貸すのか？①
こんにちは^^kです！今回は、銀行融資のお話し。この記事を読んでいただいているあなたは、 銀行からお金を借りたことはありますか？ 住宅ローン以外でです。 つまり、事業資金として融資を受けたことがありますか？ ということです。 貸し渋りとか、...
不動産融資大学 銀行の担当者をあなたの味方につけるには？
kです！「銀行の担当者を、 自分の味方につけるにはどうしたらいいですか？」 そんな質問が来ました。 つまり、支店長とかに、自分の会社や自分のことを よく言って欲しいということですね＾＾。 うーん(｡-_-｡) いろいろ方法はありますが、 K...
不動産融資大学 自己査定とは？
こんにちは^^。kです。今回は、自己査定のお話です＾＾。自己査定＝格付けという言葉。初めて聞いた方もお見えだと思いますので、ちょっと説明を。自己査定とは、銀行が取引先であるお客さまを格付けし、必要な引当金を計上していくことです。一般事業会社...
不動産融資大学 社長への貸付金は、銀行からどう見られているのか？
こんにちは^^。kです。今回は、融資取引決算書戦略のお話です＾＾。社長への貸付金は、銀行からどう見られているのか？についてです。 会社の決算書に載っている、社長への貸付金について、銀行はどう見ているかについてお話しします。「社長への貸付金」...
不動産融資大学 誰も教えてくれない銀行との新規融資取引の方法
こんにちは^^。kです。今回は、融資取引銀行戦略のちょっと裏技のお話です＾＾。皆さんは、新しい銀行にお金を借りにいく時、 もっと言うと、 生まれて、初めて銀行にお金を借りにいく時、 どうしますか？ 住宅ローンは別にして。 たぶん、 お近く...
インベスターJr 不動産投資をやり貸す立場と借りる立場がkの中で融合
こんにちは＾＾ kです！ 今回は、 もう一つの収入の袋である、 不動産投資について。 サラリーマン大家さんになる最初のきっかけは、 kが家族と居住用に、 あるマンションを買ったことからだ。 買ったはいいが、すぐに、転勤で、 住めなくなっ...
不動産融資大学 個人事業主やSOHOを目指す方が知っておくべき法人経理②
kです！個人事業主やSOHOを目指す方が知っておくべき法人経理②あなたが、独立を決心したとしよう。最初の選択は個人事業主として独立するか、法人（会社）を設立するかです。業種、職種によって法人でなければ取り引きができない場合は法人を選択するし...
セカンドライフトレード 個人事業主やSOHOを目指す方が知っておくべき法人経理①
kです！今回は、会社の経理についてです。独立をして今まさに確定申告に直面している人、これから独立を考えている人、いつかは独立したいと思っている人、ずっとサラリーマンでいると思って いる人など、さまざまな人がいるでしょう。起業、独立との距離感...
不動産融資大学 銀行は、社長の素行には注意している。
kです！今回は、社長の素行についてです。銀行の審査マンは、書類だけで会社を判断しなければならないですが、一番重要なのは決算書だということは言うまでもありません。でも、次に重要だと見ているのは何だと思いますか？会社の将来性？担保価値？もちろん...