不動産融資大学 借入申し込みとキャッシュフローの関係②
kです！今回は、 借入申し込みとキャッシュフローの関係②についてです。前回、１、１年間の借入金の返済額２、その会社の年間返済能力（経常利益＋減価償却費）が大切で、「１年間の借入金の返済額＜年間返済能力」となっていれば、問題はないですが、多く...
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不動産融資大学 不動産融資大学 借入申し込みとキャッシュフローの関係①
kです！今回は、 借入申し込みとキャッシュフローの関係についてです。kは、数十社の顧問をやっていますが、その中で下記のことを必ずチェックします。１、１年間の借入金の返済額２、その会社の年間返済能力（経常利益＋減価償却費）この場合、「１年間の...
日本一わかり易い財務・ファイナンス講座 わかる!決算書講座⑥貸借対照表その4純資産とは？
では、今回から、 貸借対照表の中の「純資産」について解説していきます。 純資産は会社の貯金ともいえる大切な部分です。 銀行マンは、まず最初にここを見ます。 なぜなら、ココに過去の蓄積が表れているからです。 純資産 お金を調達するとき、主...
不動産融資大学 銀行を選ぶ際の注意点③新規口座開設で忘れてはならないこと
kです！今回は、銀行を選ぶ際の注意点の第三回目。新規口座開設についてです。普段皆さんは、銀行口座を開こうとする時、どうするでしょうか？そんなのお店（支店）に行って、口座開設するんだよ。当然そう答えるでしょう？何かいけないのでしょうか？最近...
不動産融資大学 銀行融資審査の重要ポイントその１
kです！今回から「銀行融資審査の重要ポイント」についてお話していきます。銀行が融資審査をするあたってのポイントは、何だと思いますか？うーん。人物？担保？資産？売上げ？利益率？そうですね、どれも大切ですが、もっとも大事なのは、貸したお金が返...
不動産融資大学 銀行を選ぶ際の注意点②新設店舗を選ぼう！
kです！前回は、銀行を選ぶ注意点①で、支店の規模、大きさについて。お話しました。今回は、銀行を選ぶ際の注意点②新設店舗は狙い目について。前回こんなお話をしました。普段皆さんは、融資取引をする時、どんな基準で銀行選びをするでしょうか？近いか...
不動産融資大学 銀行を選ぶ際の注意点①大きい規模の支店のほうが有利？
kです！今回は、銀行を選ぶ際の注意点①支店の規模、大きさについて。普段皆さんは、融資取引をする時、どんな基準で銀行選びをするでしょうか？近いから？対応が良さそうだから？それもありますが、融資姿勢の良し悪しで判断することが多いと思います。近...
日本一わかり易い財務・ファイナンス講座 わかる!決算書講座⑥貸借対照表その3流動負債・固定負債
では、今回から、 貸借対照表の右側の負債についてのお話しです。 負債 負債というのは、将来返さなければいけないお金のことです。 負債にも、資産と同じで、流動負債と固定負債の2種類があります。 両者を分ける基準は、資産と同じで「1年以内に」...
創業融資大学 日本政策公庫創業融資:事業計画書作成のポイント
今回は、「 事業計画書作成のポイント」についてお話しますね。日本政策金融公庫も銀行も、融資を行い、それをキチンと返してもらうというビジネスモデルです。だから、日本政策金融公庫は、融資したお金をキチンと返せそうか？あなたの返済能力を見るのです...
創業融資大学 日本政策公庫創業融資についての疑問点解決ベスト5⑤
起業・創業者がはじめて日本政策公庫創業融資を受けるにあたり、 質問が多い事項を５つお答えします。１つづつ解説していきましょう＾＾。 1、自分でも借りられるのか?2、いくら借りることができるのか?3、法人と個人事業どっちが良いの?4、融資を受...