こんにちは＾＾
kです！
今回は、
もう一つの収入の袋である、
不動産投資について。
サラリーマン大家さんになる最初のきっかけは、
kが家族と居住用に、
あるマンションを買ったことからだ。
買ったはいいが、すぐに、転勤で、
住めなくなった為、
仕方なく、友人の会社に貸したことから
kの大家業は、始まった。
最初は、確定申告も、
面倒だからやめようと思ったぐらい
だったが、そういうワケにもいかず、
翌年の3月に、初めての確定申告をした。
20数年前のことです。
ところが、
個人での確定申告作業を進めていくうちに、
kは、大変なことに気がついた。
所得税の計算過程で＾＾。
普段、kは、法人を審査するのが多く、
税金も、法人の立場から見ていたのだが、
個人の立場で、納税をするとなった時、
個人と法人の税務システムが
kの頭の中で融合した。
個人と法人の税務が、
ピタリとかみ合わさった瞬間だった。
そして、思わず、叫んだ。
凄い！
それにしても、この国の納税システムは、
素晴らしい！
（税務署の回し者ではありませんので悪しからず）
褒めているワケではありません。
逆だ。
恐ろしいほど、精密だということ。
しかし、
その中にでも、
官僚たちは、ちゃんと、自分たちの
税金のスイートスポットを作り、
そのサインを出しているということ。
kは、それを見つけた^ ^
不動産投資をやる過程で、思わぬ果実が得られた＾＾。
経費についても詳しくなった。
そして、もう一つ大事なことが収穫となった。
それは、不動産融資が、借りる側の立場で見れるようになったこと。
貸す立場と借りる立場が、kの中で、融合した。
コレが最大の収穫だった。
kは、銀行不動産融資のセミナーをやることがりますが、
kのセミナーが分かりやすくて、実践的なのはこの理由だと思うんです。
あとがき
仮面銀行リーマンKは、
現実をクールに見つめる。
Kが被る仮面は２枚。
一つは会社生活用。
もうひとつは、
アフター５などの、
会社以外の人間とつきあうときにちらりと被るプライベート防衛用。
本来の自分の能力や本心はオープンにしない。
その結果、
仕事中は、他人の３倍のスピードで働くが、
アフター５は自分のビジネスや、趣味をしっかり楽しむ。
しかも、
常にまわりより半歩先に行き、
会社での、
絶好の居場所をキープする。
ますます厳しくなるビジネス競争のなかでも、
会社の仕組みを巧みに生かして、
会社でのスイートスポットを探り当てた、
仮面銀行マンKの生き方を
これからお話していきます。
仮面リーマンの毎日は面白い…..。笑
kが、会社で、駆け上がっていく過程は、
こちらのメルマガを読んでみてくださいね。
読者さまからかなり為になると言って頂いています。笑
仮面銀行マンKが、銀行中枢部まで登りつめた道程を書いた、
「あの暁に向かって走れ！」
５日毎の送信で、たぶん、半年ぐらいかかる長編です。
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3兆円を動かす男
仮面銀行マンKす
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